Vergunningvrij bouwen voor Rijksmonument:
Vanaf januari 2012 zijn de eisen voor Rijksmonumenten versoepeld. Voor werkzaamheden waarbij geen veranderingen aan het gebouw worden aangebracht is vanaf nu geen vergunning meer nodig.
Let hierbij op dat de maatvoering, het toe te passen materiaal en de kleur ook niet mag wijzigen. Ook voor inpandige verbouwingen is, voor zover geen monumentale waarden worden aanetast, geen vergunning meer nodig.
Splitsen:
Het college van burgemeester en wethouders heeft overeenstemming bereikt, om dit jaar een eenmalige vrijgifte van duizenden nieuwe splitsingsvergunningen te realiseren. In Centrum, West en Zuid is het totale contingent al een aantal jaren op, daarom worden hier de meeste vergunningen uitgedeeld.
Bijna de helft gaat naar stadsdeel West. De stadsdelen Centrum, Zuid en Oost krijgen respectievelijk 138, 243 en 145 vergunningen toegewezen. Uiteraard bestaan er meerdere mogelijkheden om te splitsen, voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons bureau.
Overdrachtsbelasting:
Vanaf 15 juni heeft het kabinet besloten, om de overdrachtsbelasting te verlagen van 6% naar 2%.
Nu de overheid de overdrachtsbelasting verlaagt van 6% naar 2%, de huizenprijzen zijn gedaald en de rente ook nog eens relatief laag is, is het kopen van een huis ineens wel heel aantrekkelijk. Uiteraard is het van belang alvorens u een beslissing neemt, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Wij kunnen u hierbij uiteraard van dienst zijn, klik hier voor meer informatie.
WABO:
Op 1 oktober treedt de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (‘Wabo’) in werking.
Door de invoering van de Wabo verdwijnt een flink aantal bekende vergunningen en toestemmingen, zoals de bouwvergunning, sloopvergunning, milieuvergunning, planologische afwijkingsbesluiten (zoals vrijstellingen en projectbesluiten), aanlegvergunning, gebruiksvergunning, monumentenvergunning en reclamevergunning. Hiervoor komt de omgevingsvergunning in de plaats.
De nieuwe wet kent verschillende complexe procedures. Onder de Wabo heeft u nog maar één vergunning nodig: de omgevingsvergunning. De toetsingscriteria die nu in de verschillende omgevingswetten staan, zijn grotendeels overgenomen in de Wabo. Hoewel een vereenvoudiging van procedures is beoogd, kent de wet verschillende complexe procedures. Welke procedure u moet volgen, is afhankelijk van de activiteit waarvoor u de omgevingsvergunning aanvraagt.
Nationale Hypotheek Garantie:
Daarnaast blijft de verhoogde grens van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) ook volgend jaar op 350.000 euro liggen in plaats van de oorspronkelijke grens van 265.000 euro.